Exclusivité

Décines-Charpieu (69150)

3 pièces - 87,77 m²

Exclusivité - T3 87 m² en dernier étage avec terrasse – Décines Centre.

328 000 €

Ref : V10000254

A propos de ce bien

Décines-Charpieu – Centre

À proximité immédiate du Tramway T3, des commerces, écoles et accès rapides vers Lyon, et à quelques minutes du Groupama Stadium.

EXCLUSIVITÉ – T3 87,77 m² – DERNIER ÉTAGE

Découvrez ce spacieux T3 situé au 4eme et dernier étage d’une résidence récente de 2012 avec ascenseur, au cœur d’un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa desserte.

Dès l’entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie de 48 m², lumineuse et conviviale, accueille une cuisine moderne entièrement équipée et s’ouvre naturellement sur l’extérieur. Une pompe à chaleur réversible apporte un confort thermique optimal été comme hiver, en complément du chauffage collectif inclus dans les charges.

L’espace nuit offre deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et agréable à vivre.

La grande terrasse de 22 m² prolonge harmonieusement le séjour. Elle pourra être aménagée selon vos envies afin de créer un véritable espace extérieur convivial et intimiste, idéal pour profiter pleinement des belles journées.

Un double garage fermé en sous-sol d’environ 48,84 m² complète ce bien, un atout rare et particulièrement recherché sur le secteur.

Charges annuelles (budget prévisionnel voté) : 3 612 €
Charges réelles constatées sur 12 mois (année 2024) : 2 718 €

Comprenant : chauffage, eau froide et eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes et charges des deux garages.

328 000 € HAI – Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (3,8 %)

Prix hors honoraires : 316 000 €

Bien soumis au statut de la copropriété (112 lots au total, dont 57 lots d'habitation).
Aucune procédure en cours.
DPE : Classe C – GES : Classe C.

Ce bien rare sur le secteur mérite votre attention. Contactez Sébastien DELAMARE 0680154866 pour plus d'information et une visite personnalisée.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69150

Surface loi Carrez (m²) 87,77 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Année de construction 2012

Composition

Etage 4

WC 1.61 m²

terrasse 22.22 m²

entrée 6.53 m²

salle d'eau 7.26 m²

chambre 9.43 m²

chambre 13.08 m²

salon/sejour 48.47 m²

Etage -1

garage 48.84 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 328 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 316 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,8 %

Taxe foncière annuelle 1 568 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04.28.35.12.12

E-mail contact@regiedelamare.fr

Adresse

39 Avenue ALSACE LORRAINE 38300 Bourgoin-Jallieu

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