Saint-Alban-de-Roche (38080)

4 pièces - 95 m²

Maison de village en pierre avec cour et garage - Charme et commodités au rendez-vous !

1 250 € CC*

Ref : 1236

A propos de ce bien

Située au cœur d'un village plein de charme, cette maison de caractère en pierre saura vous séduire. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et écoles accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant un vaste séjour lumineux, orné d'une élégante cheminée décorative, qui vous mènera à la cuisine semi-ouverte équipée. Un toilette indépendant avec point d'eau complète le rez-de-chaussée. Ce niveau bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant confort thermique et sécurité. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec un espace buanderie intégré. Une salle de douches avec WC vient parfaire l'agencement. À l'extérieur, vous apprécierez une cour pavée, joliment agrémentée d'un mûrier platane, idéale pour les moments de détente. Un atout rare : un grand garage attenant avec porte motorisée, disposant d'une mezzanine offrant un bel espace de rangement, ainsi qu'une cave. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz récemment installée, et la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique individuel. Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant charme de l'ancien, commodités modernes et qualité de vie villageoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 38080

Surface habitable (m²) 95 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Meublé NON

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Financier

Loyer CC* / mois 1 250 €

Honoraires TTC charge locataire 1 048 €

Dont état des lieux 285,84 €

Dépôt de garantie TTC 1 200 €

Charges locatives (forfaitaires mensuelles) 50 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04.28.35.12.12

E-mail contact@regiedelamare.fr

Adresse

39 Avenue ALSACE LORRAINE 38300 Bourgoin-Jallieu

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